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기획, 소유, 거래의 방식

집에 대한 생각, 기준, 가치가 달라지고 있습니다. 전통적인 가족의 의미가 변화하고, 가족 기본 구성원 및 라이프스타일이 다양화하면서 우리는 자연스레 삶의 주거 방식을 고민하는 새로운 시도를 목격하게 됩니다.

집을 '사는 법'도 변해가고 있습니다. 아파트를 중심으로 집을 투자의 대상으로 삼는 기존 방식과는 다른 다양한 시도들이 많아지는 것이 주목할만한 변화입니다. 선택지가 풍성해지는 덕분일까요? 우리의 고민도 깊어만 갑니다. “나는 앞으로 어떻게 살 것인가” 같은 고민 말입니다.

은 유례 없는 뉴노멀의 시대와 마주하고 있는 지금, 주어진 현실과 공간에 나를 맞추는 것이 아닌, 새로운 공간을 발견하고 삶의 방식을 적극적으로 개척해 나가는 사람들을 만나보고자 합니다. 그들이 지금 생각하고, 실천하고자 하는 바는 무엇일까요? 이런 새로운 시도들이 앞으로의 서울의 주거 풍경을 어떻게 변화시킬까요? 집에 대한 바람이 다양해지면 집을 다루는 시장과 플랫폼도 달라질까요?

글 최진이(오픈하우스서울 오거나이저)

영상ㅣ 집을 기획하다 / 서울·소셜·스탠다드(삼시옷)_ 김하나, 김민철 대표
영상ㅣ 공간 발굴, 그리고 탐색 / 초현실부동산_ 박성진, 이진오 공동대표
영상ㅣ 세컨드하우스의 공유 / 강미선 이화여자대학교 교수
영상ㅣ 색다른 부동산 거래 / 별집 공인중개사사무소_ 전명희 대표

이강석작업실 Leegangseok jakupsyl

그간 오픈하우스서울의 기록을 맡아 온 건축사진작가이자 사진가 이강석과 오픈하우스 [집의 기획, 소유, 거래] 인터뷰 시리즈를 함께 기획, 촬영한다.

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상품번호	5439086505	상품상태	신상품
제조사	(주)화승	브랜드	케이스위스
모델명	4118SF350	원산지	중국
제조일자	2018.04.01.

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발목높이	미드탑	굽높이	2cm대
주요소재(신발)	기타	부가기능	해당없음
솔	EVA

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사진=픽사베이

"이보다 더 좋았던 적이 없다."

미국 자가용 제트기 관리 플랫폼 마이스카이의 공동 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 설립자인 크리스토퍼 마리치가 20일 블룸버그에 한 말이다. 그는 전용 제트기 인기 모델 구매 경쟁률이 보통 2, 3대 1이라고 전했다. 자가용 제트기시장도 세계적인 공급 부족 사태에서 예외가 아니라는 얘기다.

블룸버그는 제트기뿐 아니라 고급 맨션, 요트, 수집품 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 시장의 수요가 이미 팬데믹 사태 이전 수준을 넘어섰다며, '억만장자 경제'(billionaires economy)가 대호황을 누리고 있다고 보도했다.

요트 전문지 슈퍼요트타임스에 따르면 올 들어 지난달 중순까지 전 세계에서 팔린 슈퍼 요트는 523대로 지난해 같은 기간보다 60%가량 늘었다. 이 가운데 4분의 1 이상이 새 요트였다.

고급 주택시장 거래도 활발하다. 세계적인 벤처 투자자인 마크 안드리센은 최근 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 미국 캘리포니아주 말리부에 있는 고급 주택과 부동산을 1억7700만달러(약 2106억원)에 사들였다. 캘리포니아주 주택 거래액으로 역대 최고를 기록했다.

고급 부동산·요트·제트기 온라인 거래 플랫폼인 밀리언플러스의 폴 웰치 설립자는 "세상의 진짜 부자들이 뭔가 하고 싶어 다시 여행에 나선 듯 하다"며 "부동산을 사려고 인도네시아, 캐나다, 홍콩 등지에서 영국 런던으로 온 이들과 거래하고 있다"고 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 말했다.

사진=픽사베이

◇'억만장자 경제' 호황. "富가 富를 늘렸다"

고급 맨션이나 요트, 전용 제트기 등에 대한 부자들의 수요가 늘어난 건 코로나19 팬데믹 사태와 무관하지 않다. 대저택에 살거나 전용 요트나 제트기로 이동하면 외부와 거리를 유지하면서도 얼마든지 윤택하고 자유로운 생활을 즐길 수 있다.

블룸버그는 억만장자 경제의 핵심 원동력은 급격히 불어난 부자들의 자산이라고 지적했다. 중앙은행들이 경기부양을 위해 푼 천문학적인 자금이 증시를 비롯한 자산시장의 호황으로 이어지면서 부자들의 재산이 크게 늘었다는 것이다. 블룸버그 억만장자지수에 따르면 세계 500대 부자들은 올 들어 10월까지 순자산을 1조2000억달러 늘렸다.

중앙은행들이 경기부양을 위해 만든 초저금리 환경도 부자들의 쇼핑 욕구를 자극했다. 영국 금융기술기업 NEX그룹 설립자인 마이클 스펜서는 올해 4500만달러짜리 전용제트기(봄바디어 글로벌 5500)를 구매했는데, 스위스 은행 크레디트스위스를 통한 대출로 자금을 마련했다.

모건스탠리, 뱅크오브아메리카(BofA), JP모건을 비롯한 글로벌 투자은행들이 올해 연장한 자산담보부 대출잔액이 크게 늘어난 것도 부자들의 쇼핑붐을 반영하는 것이라고 블룸버그는 짚었다.

◇부자증세, 통화긴축, 기후변화. 역풍도

최근에는 억만장자 경제의 호황이 정점을 지나 곧 꺾일 가능성을 시사하는 신호도 포착되고 있다. 갈수록 심해지고 있는 빈부격차에 대한 반감은 정치권의 부자증세 논의를 부추기고 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 있고, 중앙은행들도 하나둘 경기부양 기조를 접고 통화긴축에 나설 태세다.

고출력 자동차와 제트기 같은 부자들의 장난감이 남기는 탄소발자국에 대한 시선도 곱지 않다. 최근 영국 글래스고에서 열린 제26차 유엔기후변화협약 당사국총회(COP26)에서도 주요국 지도자를 비롯한 참석자들이 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 전용기를 타고 온 데 대해 비판이 있었다.

Search results 보안 및 신뢰

글로벌 인재 경쟁력 지수 (Global Talent Competitiveness Index)에 따르면 스위스는 전문 인력들이 가장 선호하는 국가입니다. 이는 높은 삶의 질, 교육 기회 및 좋은 법적 및 경제적 여건이 확실히 갖춰졌기 때문입니다.

금융 서비스

블록체인 중심지 스위스

금융 보안성, 강력한 개인정보 보호법, 실용적인 규제 접근방식을 가진 스위스 풍부한 유산은 스위스를 블록체인과 같은 분산원장기술(DLT) 분야에서 새로운 비즈니스 아이디어의 역동적인 허브로 만들었습니다.

뉴샤텔州 투자 환경

루체른州 투자 환경

스위스의 중심 루체른州로 오십시오. 이곳은 삶의 질과 혁신이 만나는 곳입니다. 이는 스위스의 본질입니다. 잘 연계된 학교에서 높은 수준의 이중 교육, 광범위한 채용 기회, 그리고 비즈니스 우호적인 환경은 루체른의 고용 시장을 더욱 경쟁적으로 해주는 .

스위스 – 인공 지능(AI)의 중심지

스위스는 AI 분야에서 세계적으로 유명한 대학과 연구 기관의 중심지입니다. 첨단 연구에 대한 이와 같은 뛰어난 접근성은 Google, IBM, HPE 등 글로벌 기술 기업들이 스위스에서 연구를 실시하는 중요한 이유입니다.

투자자 안내서

IBM 인공 지능 개발에 적합한 흥미로운 나라 스위스

올해 스위스 바이오테크 연합(Swiss Biotech Association)에서 발간하는 스위스 바이오테크 보고서(Swiss Biotech Report)에는 다가올 새로운 10년의 윤곽이 소개되었습니다. 향후 10년간 스위스는 포괄적 생명 과학 생태.

주요 산업

스위스에는 훌륭한 생명공학, ICT 및 첨단공학 산업단지가 조성되어 있습니다. 저희는 각 분야에 대한 지식을 보유하고 있으나, 특히 바이오기술, 의학기술, 핀테크, 사이버보안, 로보틱스, 산업 디자인 등 수직적 통합 (생산 공정) 기술분야에 강점을 가지고 있습.

트루가우州 투자 환경

Thurgau 주는, St.Gallen 주, Appenzell Innerrhoden 및 Appenzell Ausserrhoden 주와 함께 St.GallenBodenseeArea (SGBA) 회원이며 스위스에서 세번째로 크고, 가장 경제성이 높은 경제 지역의 .

스위스 도시는 유럽의 국외 거주자에게 가장 인기가 좋습니다

스위스 도시는 유럽 국외 거주자에게 특히 높은 삶의 질을 제공합니다. 베른과 제네바는 인사 관리 전문 회사 ECA International의 최신 순위에 가장 높은 순위를 차지합니다. 바젤과 취리히가 상위 20위권에 있습니다.

스킨케어 브랜드 '스위스 퍼펙션(SWISS PERFECTION)' 신세계 품으로
신세계인터내셔날

발행 2021년 02월 22일

사진제공=스위스퍼펙션

B2B 위주 유통망 B2C 로 확장

중국 주요 업체들로부터 판권 요청 쇄도

[어패럴뉴스 조은혜 기자] 신세계인터내셔날(대표 장재영)이 지난해 인수한 스위스 명품 스킨케어 브랜드 스위스 퍼펙션(SWISS PERFECTION)의 사업을 본격화한다.

스파를 기반으로 한 기업 간 거래 (B2B) 위주였던 유통망을 기업 - 소비자 간 거래 (B2C) 로 확장해 브랜드 볼륨을 키우고 , 해외에 신규 거점을 마련해 글로벌 럭셔리 화장품 시장 공략에 박차를 가할 계획이다 . 이에 국내외 백화점을 중심으로 오프라인 매장을 열고 온라인 판매도 활성화 한다 .

먼저 신세계인터내셔날은 이달 22 일 자체 온라인몰 에스아이빌리지 (S.I.VILLAGE) 에 스위스 퍼펙션의 브랜드관을 오픈하고 상품 기획전을 진행한다 . 그 동안 고급 스파에서 주로 사용되던 제품에 대한 고객 접근성을 획기적으로 높일 수 있게 됐다 .

최근 에스아이빌리지에서는 럭셔리 화장품을 구매하는 고객들이 빠르게 증가하고 있어 브랜드의 인지도와 매출 상승에 좋은 효과가 기대된다 . 실제로 지난해 에스아이빌리지 뷰티 매출은 전년 대비 526.2% 증가했다 .

오프라인 매장은 이달 1 일 신세계백화점 센텀시티점에 운영을 시작했으며 , 올해 말까지 신세계백화점 강남점과 대구점 등 국내 주요 백화점에 순차적으로 입점할 계획이다 .

글로벌 시장 확대도 공격적으로 추진한다 . 유럽에서는 영국 , 프랑스 , 이탈리아 등의 최고급 호텔 스파에 입점돼 있을 정도로 인지도가 높아 올해는 중국과 미국 소매시장 개척을 통해 사업을 확장할 계획이다 .

중국의 경우 올해 안으로 온·오프라인 투트랙 전략을 통해 온라인은 직진출로 , 오프라인은 중국 현지 업체를 통해 전개할 계획이다 . 이를 위해 중국 수출을 위한 필수 조건인 위생허가 (NMPA) 를 진행 중이다 .

스위스 퍼펙션은 중국에서 유럽 왕족이 사용하는 브랜드로 입소문이 나 있어 주요 화장품 유통업체들로부터 브랜드 판권 요청이 쇄도하고 있다 . 하이난면세점 입점도 가능할 것으로 보인다 .

상반기에는 중국 최대 전자상거래 플랫폼 티몰 럭셔리관에 브랜드를 입점시키고 직접 운영한다 . 티몰 럭셔리관 (Tmall Luxury Pavilion) 은 라메르 , 샤넬 , 구찌 등 200 여개 명품 브랜드의 고급 패션 , 뷰티 제품을 취급하는 전문관으로 전세계 명품 브랜드들이 앞다퉈 입점을 희망하는 중국 내 영향력이 거래플랫폼과의 스위스스타일 거래 가장 큰 럭셔리 온라인 플랫폼이다 .

한편 , 스위스 퍼펙션은 세포학자들의 연구 노하우를 바탕으로 1998 년 론칭한 스위스 최고급 스킨케어 브랜드로 지난해 신세계인터내셔날이 지분 100% 를 인수했다 . 최첨단 기술력을 토대로 모든 제품은 스위스에서 생산되며 , 전세계 고급 호텔과 스파 , 클리닉을 통해 서비스와 상품을 제공하고 있다 . 유럽의 왕족 , 교황 , 유명 배우가 스위스의 최고급 스파에서 사용한 브랜드로 유명하다 .